セントポリア四天王寺夕陽丘

  • 大阪府大阪市天王寺区上本町九丁目

  • / 四天王寺前夕陽ケ丘駅 徒歩4分

  • 2000年築 / 20階建 / 132戸 / RC造

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価格偏差値

53.2
割安

推定相場価格より3.1%割安

販価
7,750万円
81.9万円/㎡
相場
7,994万円
84.5万円/㎡
5,708
7,232
8,756
10,280
AI査定結果
推定相場価格
7,994万円
84.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,232万円〜8,756万円
76.4万円/㎡〜92.5万円/㎡
推定賃料
22.3万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2026年1月29日
セントポリア四天王寺夕陽丘
7,750万円（81.9万円/㎡）/ 11階 / 94.61㎡ / 3LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴22件の平均平米単価は75.71万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（81.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/257,750万円81.9万円11階 94.61㎡ 3LDK+S南
2026/01/197,680万円89.5万円6階 85.81㎡ 3LDK南
2025/03/027,898万円92.0万円12階 85.81㎡ 3LDK南
2025/02/115,280万円68.1万円3階 77.48㎡ 3LDK南
2025/01/217,898万円92.0万円1階 85.81㎡ 3LDK南
2024/08/045,780万円67.4万円12階 85.81㎡ 2LDK南
2024/07/126,980万円73.8万円15階 94.61㎡ 3SLDK-
2024/07/025,990万円69.8万円12階 85.81㎡ 2LDK+南
2024/06/207,300万円77.2万円15階 94.61㎡ 3LDK+S南東
2024/05/146,190万円72.1万円12階 85.81㎡ 2LDK+南
2024/04/286,190万円72.1万円12階 85.81㎡ 3LDK南
2024/03/268,000万円84.6万円15階 94.61㎡ 4LDK東
2024/03/237,150万円76.4万円16階 93.57㎡ 3LDK南
2024/03/035,390万円69.6万円15階 77.48㎡ 3LDK南
2024/01/105,190万円75.7万円15階 68.59㎡ 3LDK南
2023/11/266,190万円72.1万円16階 85.81㎡ 2LDK南
2023/11/255,450万円70.3万円15階 77.48㎡ 3LDK南
2023/09/025,490万円70.9万円15階 77.48㎡ 3LDK南
2023/08/245,580万円72.0万円15階 77.48㎡ 3LDK南
2023/08/225,750万円74.2万円15階 77.48㎡ 3LDK南
2023/07/225,880万円75.9万円15階 77.48㎡ 3LDK南
2023/06/098,480万円67.9万円17階 124.92㎡ 4LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は83.08万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（81.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/25
セントポリア四天王寺夕陽丘
大阪市天王寺区上本町九丁目
四天王寺前夕陽ケ丘駅4分 7,750万円81.9万円94.61㎡3LDK+S11階 / 20階建 南2000年132戸RC
2024/08/08クラウンハイム上町台セントラルラ・カーサ
大阪市天王寺区生玉町
谷町九丁目駅1分 4,480万円61.9万円72.42㎡3LDK10階 / 15階建 西2004年92戸SRC
2025/11/04セレッソコート上本町
大阪市天王寺区上汐三丁目
大阪上本町駅4分 7,290万円88.5万円82.35㎡3LDK+S6階 / 15階建 南2005年92戸SRC
2024/04/29エステムプラザ大阪セントラルシティ
大阪市天王寺区上本町六丁目
大阪上本町駅2分 5,980万円80.8万円73.99㎡3LDK11階 / 12階建 南2005年101戸RC
2025/12/27ローレルコート上本町
大阪市天王寺区石ケ辻町
大阪上本町駅2分 6,580万円87.4万円75.28㎡3LDK8階 / 27階建 西2000年102戸RC
2024/11/14ローレルコート・エスタ上本町
大阪市天王寺区小橋町
大阪上本町駅5分 5,780万円79.8万円72.44㎡3LDK4階 / 13階建 南2005年83戸RC
2025/01/12シティタワー四天王寺夕陽ケ丘
大阪市天王寺区四天王寺一丁目
四天王寺前夕陽ケ丘駅3分 5,680万円75.3万円75.43㎡2SLDK3階 / 21階建 南2005年91戸RC
2026/01/14パークホームズ四天王寺
大阪市天王寺区大道二丁目
天王寺駅10分 7,280万円82.3万円88.41㎡3LDK13階 / 15階建 東2004年112戸SRC
2026/01/17ヒルズ天王寺堂ケ芝
大阪市天王寺区堂ケ芝二丁目
桃谷駅5分 8,880万円96.6万円91.88㎡4LDK8階 / 16階建 南2004年128戸SRC
2023/10/13セントラルレジデンス天王寺シティタワー
大阪市天王寺区北河堀町
天王寺駅4分 7,990万円95.0万円84.12㎡3LDK14階 / 29階建 南西2003年154戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13%上昇、大阪市天王寺区では47.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（81.9万円）は大阪市天王寺区の平均と比較して6.8%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
49.0万円/㎡
前年比+13.0%
大阪市天王寺区
87.9万円/㎡
前年比+47.3%
大阪府
大阪市天王寺区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名セントポリア四天王寺夕陽丘
所在地大阪府大阪市天王寺区上本町九丁目
交通四天王寺前夕陽ケ丘駅徒歩4分
築年月2000年
階数20階建
総戸数132戸
建物構造RC
土地権利所有権

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